77 rue des rosiers
Saint-Ouen (93)

VILLA DES ROSIERS - Saint-Ouen

Au cœur du quartier des puces à Saint Ouen, création d’un véritable nouveau quartier, parfaitement intégré dans l’ambiance et le caractère des environs, tout en se démarquant par sa propre identité. L’ensemble immobilier projeté regroupe des commerces, des bureaux, des logements, un entrepôt de stockage, un parking public, un hôtel, des activités : salle de gymnastique, crèche et cabinet médical. L’opération prévoit également une réorganisation des voiries et des espaces publics. L’implantation des programmes est dictée par la volonté de créer une transition entre la zone commerciale du quartier pucier et la zone résidentielle. Ainsi, la hauteur des constructions augmente progressivement depuis les rues Biron et des rosiers jusqu’à la rue Marie Curie. 
Des percées visuelles sont réalisées depuis la rue Biron et la rue Marie Curie vers les cœurs d’ilots paysagés, aménagés en espaces verts collectifs ou en jardins privatifs.
La conception architecturale du projet s’est attachée à traduire la diversité des programmes par des écritures architecturales spécifiques dans une unité identifiant ce nouveau quartier, tout en veillant à son insertion harmonieuse dans l’environnement. 

VIE PRATIQUE

CINEMA

3 COLLÈGES

LIEUX SPORIFS

9 ECOLES PRIMAIRES

10 min du métro

1 THÉÂTRE

PRESTATIONS

Les parties communes

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls

Halls d’entrée contemporain et chaleureux réalisé par un architecte d’intérieur, équipé de boites aux lettres et miroir

Sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone, suivant plan architecte

Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence ou en boutons poussoirs

Portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points anti-dégondage

Ascenseurs avec système par contact Vigik ou clef pour l’accès au sous-sol

Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur

Entrées habillées de parements pierre, de papier décoratif, de marbres au sol et de boîtes aux lettres suivant le cahier de charge de l’architecte

Façades principales sur rue en pierre

Les prestations intérieures

Carrelage de marque Saloni, Porcelanosa ou équivalent dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes

Parquet contrecollé ou massif posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements

Cloison Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre

Menuiseries en aluminium bicolore ou bois aluminium

Salle de bains aménagées avec un meuble équipé de tiroirs, un plan vasque blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendu

Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées avec commande centralisée

Robinetterie de marque Grohe ou équivalent

GALERIE PHOTOs

SITUATION

PLAQUETTE COMMERCIAle

Plaquette en cours d'élaboration